194-196 5e Avenue

Montréal (LaSalle), Montréal H8P2K4

Duplex | MLS: 13105261

759 000 $


Description

Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus établis de LaSalle, ce duplex rénové bénéficie d'une proximité du fleuve St. Laurent, pistes cyclables et espaces verts, tout en étant à distance de marche des écoles, commerces et services du quotidien. Offrant un bon équilibre entre rénovations modernes et flexibilité à long terme, la propriété est bien desservie par les transports en commun et principaux axes routiers, alliant stabilité de quartier et accessibilité. L'unité principale propose une configuration à aire ouverte avec 4CAC et 2.5 SDB, tandis que l'étage offre un espace 1CAC, avec espace extérieur privé et bon potentiel locatif.

Inclus : Pour les deux logements : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, chauffe-eau, luminaires et revêtements de fenêtres tels qu'installés.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.7 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.8 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.1 x 14.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 16.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.2 x 10.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.2 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.4 x 14.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.6 x 7.1 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.7 x 2.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.5 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements Brique, Stuc, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1940

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 19.24x5.51 M
Superficie 202.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3803 / année
Taxes scolaires (2025) $ 475 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC